Agricultura

Se colocaron US$ 50 millones de fideicomiso para comprar tierras agrícolas

10 de setiembre de 2018
Se colocaron US$ 50 millones de fideicomiso para comprar tierras agrícolas

El martes pasado concluyó la emisión de US$ 50 millones del Fideicomiso Financiera Tierras del Litoral para la compra y explotación de campos predominantemente agrícolas. Del total emitido US$ 47,5 millones fueron comprados por inversores institucionales como las AFAP. El resto, US$ 2,5 millones estuvieron reservados para el impulsor y operador del proyecto Agropecuaria del Litoral.

Se espera comprar un total de aproximadamente 6.000 hectáreas de campos en un plazo de hasta tres años. Al menos el 55% de los campos debe tener aptitud agrícola. De esa superficie, al menos el 70% debe ser los grupos 10 y/o 11 según la clasificación Coneat del MGAP. En hasta el 40% del área para agricultura deberá ser posible realizar proyectos por irrigación central.

El plazo de la inversión es de 15 años que puede extenderse por tres años. El ingreso del fideicomiso corresponderá por el pago de rentas por parte de Agropecuaria del Litoral y por la venta de los campos.  Se estima que el 68% del ingreso bruto del fideicomiso corresponderá por la venta de la tierra y el resto por el pago del arrendamiento.

Agropecuaria del Litoral explotará la agricultura y buena parte de lo que se dedique de los campos a la ganadería. Por la agricultura se compromete a pagar un mínimo de 600 kilos de soja por hectárea y por la ganadera 50 kilos de carne por hectárea.

Fuentes del mercado inmobiliario dijeron a Monitor Agrícola  que el Instituto Nacional de Colonización hizo uso de la opción de compra por dos campos de Cosechas del Uruguay que habían sido rematados en dos subastas en los meses previos. El instituto se quedará con una campo de 199 hectáreas en Puntas del Chileno por lo que se pagaron US$ 4.700/ha. De los cinco campos subastados el 1 de julio, el INC podía hacer uso de la opción por cuatro de ellos. Finalmente, se quedaría con el campo de 235 hectáreas por el que el banco acreedor pagó US$ 4.100/ha.

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